LOCAÇÃO LAJE COMERCIAL PARCIAL OU TOTAL - A PARTIR DE R$ 90,00/M² - PINHEIROS Procurando um espaço amplo e bem localizado para a sua empresa? Não perca a oportunidade de conhecer o Edifício Agave Boutique Offices, em Pinheiros. Localizado em um bairro nobre e de fácil acesso, o Edifício Agave Boutique Offices está próximo à Marginal Pinheiros e às principais avenidas da cidade, como a Faria Lima, Rebouças e Paulista. Além disso, o empreendimento está a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Com uma estrutura completa, o imóvel conta banheiros feminino e masculino acessíveis para PNE, além de vagas de estacionamento exclusivas para os escritórios. O edifício foi totalmente reformado, com lajes bem iluminadas, banheiros novos e um sistema de combate a incêndio moderno e eficiente. Além disso, o Edifício Agave Boutique Offices oferece uma série de facilities ao seu redor, como restaurantes, comércios e shoppings, garantindo praticidade e comodidade para os colaboradores e visitantes da sua empresa. Não perca essa oportunidade única de garantir um espaço de qualidade para o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que o Edifício Agave Boutique Offices tem a oferecer. A sua empresa merece um espaço à altura do seu sucesso! Locação: a partir de R$90,00/m² Condomínio: R$16,00/m² IPTU: R$8,00/m² Edifício Agave Boutique Offices A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 350m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (2.441m²). Em função da localização e implantação, pode ser: a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º e 5º): 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 5º andar: 779m² EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Locação: a partir de R$90,00/m² Condomínio: R$16,00/m² IPTU: R$8,00/m² "AGENDE JÁ SUA VISITA" - Nós da JOTA IMÓVEIS estaremos sempre comprometidos para melhor atendê-los!!!! ***OS VALORES DE REFERÊNCIA E DISPONIBILIDADE SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS E ESTÃO SUJEITOS A POSSÍVEIS ATUALIZAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO*** JOTA IMÓVEIS - NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Contato : (11) 2965-5000 - Zap (11) 98815-1479 Contato: Carlos Palhares - Cel: 11 99968-3462 Contato: Edlaine Trindade - Cel: 11 99725-1705